Co ovlivňuje cenu zateplení domu?

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 22. 3. 2018 6:45

Zobrazeno: 1625

Pokud majitel objektu uvažuje o zateplení fasády svého domu, určitě ho bude zajímat konečná cena a co všechno má vliv na tuto cenu.

Je pochopitelné, že velký vliv na cenu má velikost zateplovaných ploch. Samozřejmé je také, že vliv na cenu má výběr izolačního materiálu. Za kvalitu si člověk musí připlatit, ale kvalita je zase do budoucna přínosnější. Záleží, zda se zatepluje polystyrenem (záleží i na hustotě polystyrenu), polystyrenem s příměsí grafitu, děrovaným polystyrenem nebo minerální vatou. Nutno počítat také s tím, že z důvodů požárních předpisů od určité výšky musí být budovy izolovány nehořlavým materiálem.

Cenu instalace zateplení fasády ovlivňuje také stav stávající fasády - její soudržnost, pevnost a případné nerovnosti. 

Významný vliv na konečnou cenu má náročnost montáže zateplovacího systému. Jedná se zejména o množství říms, balkonů, oken, dekoračních prvků apod. Složitost zakončení vůči střešnímu plášti či oplechování atikových zdí.

Na celkovou cenu zateplení fasády má vliv i výběr finální podbarvené omítky – ať už se jedná o výběr její báze tak i o výběr zrnitosti.

Nesmí se zapomenout i na cenu za pronájem a stavbu lešení.

Každý, kdo uvažuje o zateplení fasády svého domu, by se měl poradit s odborníky.   

Mezi zkušené firmy zabývající se zateplováním domů patří společnost Stav Agency z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency s.r.o. nejen poradí s realizací zateplení a zpracují cenovou kalkulaci, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené se zateplením na klíč.

http://www.stav-agency.cz/2018/03/16/co-ovlivnuje-cenu-zatepleni-domu/

http://www.stav-agency.cz/scsdc/zateplovani-fasad/

http://www.stav-agency.cz/scsdc/

Zateplení starého domu

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 30. 8. 2017 6:32

Zobrazeno: 1742

Řada majitelů starých domů řeší problém, jek zlepšit kvalitu bydlení a jak zateplit dům a snížit provozní náklady.

U starých domů postavených z plných cihel, škvárobetonu, plynosilikátových tvárnic, nepálených cihel či kamene se nejčastěji řeší otázka zateplení fasády a výměna oken. Snad každému majiteli starého domu je jasné, že výměnou starých oken za okna nová zajistí nejen vyšší tepelnou izolaci, ale sníží přirozenou cirkulaci vzduch s vnějším prostředím a hrozí tak zvýšení vzdušné vlhkosti uvnitř objektu.

Tepelná izolace stěn starých domů je nedostatečná a zdivo, které má velkou akumulační schopnost, v zimně rychle akumuluje venkovní chlad. Po výměně starých oken za okna nová a při nedostatečném větrání výrazně stoupne vzdušná vlhkost uvnitř objektu. Při styku teplého vlhkého vzduchu se studenou stěnou dochází na stěně ke kondenzaci par. Stěna je neustále vlhká a to je ideální prostředí pro vznik plísní. Při zateplování fasád starých domů je nutné dostat rosný bod mimo samotné zdivo. Toho lze dosáhnout kvalitním tepelně izolačním materiálem dostatečné síly. Kondenzační bod se tak přesune do izolantu. Teplý vnitřní vzduch se bude akumulovat ve stěně a nebude unikat přes izolační vrstvu. Tepelná pohoda uvnitř domu se výrazně zlepší a hlavně kvalitní zateplení sníží náklady na vytápění až o 60%.

Aby zateplení staršího domu splnilo očekávání majitelů, je nutné vybrat správný izolační materiál a provést veškeré stavební práce kvalitně. Každému majiteli se určitě vyplatí poradit se s odborníky na zateplování. Mezi zkušené odborné firmy, které se zateplováním fasád zabývají, patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci firmy Stav Agency nejen poradí se způsobem a s realizací zateplení, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené se zateplením na klíč.

http://www.stav-agency.cz/scsdc/zateplovani-budov/

http://www.stav-agency.cz/scsdc/zateplovani-domu/

http://www.stav-agency.cz/2017/08/18/zatepleni-stareho-domu/

Nejčastější chyby při zateplování plášťů budov

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 20. 12. 2016 8:12

Zobrazeno: 1886

Přestože zateplení plášťů budov svěřujeme odborným stavebním firmám, ne vždy platíme za odbornou a kvalitní práci.

Řada rádoby odborných firem se dopouští při zateplování mnohých chyb. Ať už se jedná o neznalost, nezkušenost, zjednodušení si práce na úkor kvality nebo snaha maximálně ušetřit, vždy se jedná o chyby, které snižují kvalitu zateplení.

Na první pohled nevypadající chyba je, pokud jsou kombinovány různé zateplovací systémy. Použití lepidel, stěrek, penetrace, omítky a barvy různých výrobců může být chemicky nesourodé a může docházet až k odlupování omítky.

Přílišné šetření izolačním materiálem a používání různých odřezků a částí bez zámků způsobuje viditelné spáry a snižuje účinnost izolace.

Chybou je použití nevhodného izolačního materiálu. V místech, kde hrozí vlhkost (např. u soklů) je nevhodné používat minerální vatu, která je nasákavá.

Případné spáry mezi deskami polystyrenu je nepřípustné vyplňovat lepidlem nebo stěrkou. Nejen že v těchto místech vznikají tepelné mosty a snižuje se účinnost izolace, ale navíc vznikají fleky na konečné fasádě. Spáry se vždy musí vyplnit PUR pěnou.

Podobné je to s natloukacími hmoždinkami při upevňování minerální vaty. Natloukací hmoždinka vatu zmáčkne a snižuje tak izolační vlastnosti. Oproti tomu šroubovací hmoždinky vatu proříznou a neslisují a navíc se zakrývají zátkou z minerální vaty. Tím nevzniknou žádné tepelné mosty ani následné fleky na fasádě.

Velmi důležité je také dodržovat technologické postupy. Jedná se zejména o dokonalé proschnutí mezi jednotlivými operacemi a kvalitní penetrování. Pokud nejsou dodrženy tyto požadavky, hrozí vznik fleků a vápenných výkvětů na konečné fasádě.

Při výběru firmy, která má realizovat zateplení budovy, je nutné přihlédnout nejen na cenu, ale informovat se i na reference a případně se seznámit s realizacemi zateplení této firmy.

Mezi nejzkušenější stavební firmy na Liberecku patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Pracovníci společnosti Stav Agency mají nejen bohaté zkušenosti z desítek realizací zateplení, ale pravidelně se účastní všech školení výrobců tepelněizolačních systémů.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zateplovani-fasad

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/nejcastejsi-chyby-pri-zateplovani-plastu-budov

Zateplování bytových domů

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 27. 10. 2016 5:58

Zobrazeno: 1956

Současné požadavky na hospodaření s tepelnou energií jsou hlavním důvodem k zateplování panelových domů i starších bytových domů stavěných z plných cihel a bloků CDK. Standard 45 cm plné cihly je v současnosti již zcela nedostatečný.

Zateplením budovy se zabrání únikům tepla, sníží se náklady na vytápění, zvýší se životnost budovy a stoupne cena nemovitosti.

Nejrozšířenější technologií zlepšující tepelně-izolační parametry budov jsou takzvané vnější kontaktní zateplovací systémy. Jedná se o systém zateplení, kdy je izolant nalepen a ukotven speciálními hmoždinkami na vnější stěny budov. Na izolační vrstvu se nanáší stěrková omítka se zpevňující síťkou. Systém lze použít i na členité plochy a na izolační vrstvu lze opět přilepit různé římsy a ozdobné prvky, tak aby si dům zachoval svou původní podobu. Samotnou konečnou omítku si majitelé domů mohou zvolit z nepřeberné barevné škály i konečné struktury fasády.

Nejčastěji používanými izolanty jsou fasádní polystyren, desky či lamely z minerálních vláken a materiály na bázi polyuretanu. Každý uvedený materiál má své výhody a nevýhody použití a je více či méně vhodný pro konkrétní budovu. Pro zateplení zděných budov se nejčastěji používá izolace z minerální vaty, z důvodů zachování paropropustnosti zdí.   

Pokud majitelé domu začnou uvažovat o zateplení, měli by se poradit s odborníky. Jednou z firem, které řeší kompletní zateplení a rekonstrukce budov panelových i zděných je společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency nejen poradí se způsobem a s  realizací zateplení, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené se zateplením na klíč.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/zateplovani-bytovych-domu

Opravy a rekonstrukce střech

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 29. 7. 2016 10:35

Zobrazeno: 2685

Mezi nejčastější příčiny zatékání a narušení izolací střech patří špatně navržená střecha, nevhodný materiál a špatně odvedená práce při stavbě a pokládce krytiny.

Vzhledem k současnému technickému a materiálovému vybavení a vzhledem k dostupnosti a množství informací by v současnosti nemělo být problémem navrhnout a zrealizovat kvalitní hydroizolační střešní systém. Bohužel ale stále jsou zpracovávány projekty s nevhodným řešením, používají se nevhodné materiály a stále ještě velkou roli hraje lidský faktor při samotné realizaci, kdy nejsou důsledně dodržovány požadavky na pokládku krytiny. Přestože jsou na trhu kvalitní materiály, stále je rozhodujícím hlediskem při výběru vhodné krytiny cena. V současné době výrazný tlak na cenu přináší dokonce nenápadné snižování kvality hydroizolačních materiálů pod zástěrkou optimalizace výroby.

K maximálnímu omezení následných poruch a závad na střešní hydroizolaci vedou tři zásady. Kvalitní projektová práce s propracovaným a podrobným technickým a materiálovým řešením. Výběr kvalitních materiálů včetně systémových prvků, které maximálně eliminují případné následné poruchy a závady. Samozřejmostí by měl být také výběr zkušené a ověřené izolatérské firmy, která realizaci provede. Neméně důležitý je také výběr dozorujícího. Na každého je důležité dohlédnout, tak aby byly dodrženy veškeré požadované technologie a postupy. Dohlížející specialista již na první pohled pozná možná rizika používaných materiálů, technického řešení i práce realizujících pracovníků.

Pokud připravujete budování nové střechy nebo generální čí dílčí opravu střešní krytiny na stávající střeše, poraďte se s odborníky.

Mezi zkušené firmy zabývajícími se hydroizolací střech již déle než 10 let patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Společnost Stav Agency provádí lokální opravy, generální opravy i nové střešní pláště včetně nosných konstrukcí a dodávky projektů.

http://www.stav-agency.cz/hydroizolace

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/opravy-a-rekonstrukce-strech

Jak nejlépe prezentovat nemovitost při jejím prodeji

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 1. 6. 2016 10:45

Zobrazeno: 2225

Každý již určitě zažil tu chvíli, kdy přemýšlel nad tím, jak nejlépe prezentovat sám sebe. Kdo by se nechtěl ukázat v tom nejlepším světle u přijímacích pohovorů, před klienty nebo před rodinou svého nastávajícího či nastávající. Ve většině případů na to máme jen několik málo okamžiků. Někteří odborníci mají názor, že si vytváříme základ pro trvalé hodnocení druhého člověka, již během prvních 120 sekund.

A co pro naši dobrou prezentaci uděláme?

Pěkně se oblékneme, učešeme, navoníme. Šaty přeci jen dělají člověka.

Přemýšlíme o svých kladných stránkách, které bychom měli určitě předvést nebo alespoň zmínit. Chceme působit vyrovnaně, klidně a přátelsky.

Nebo si myslíte, že stejné šance bychom měli, kdybychom přišli neupravení v teplákách a s protivnou náladou? Opravdu si myslíte, že tak by člověk měl šanci získat například své vysněné zaměstnání?

A stejných zásad se držíme i my při prodeji bytů, domů, chat a chalup.

Poskytuje takové služby, aby se kupujícímu nemovitost zalíbila již na první pohled. V žádném případě nechceme kupujícím zatajovat vady, ale snažíme se vyzdvihnout její pozitiva. Stejně jako pěkné oblečení, hřeben,voňavka a dobré chování dokáže lidi zcela proměnit, existují účinné metody i v případě prezentace nemovitostí našich klientů.

Jednou z  metod je námi zajišťovaná služba Home Staging. Cílem této služby jezvýšení atraktivity prodávané nemovitosti pomocí jednoduchých úprav interiéru, správné volby bytových doplňků a výběrem vhodných barev. Nemovitost oblékneme do svátečních šatů.

 Další metodou, která zajistí vyšší zájem potencionálních kupců v obrovské konkurenci ostatních inzerátů, je volba dobrého fotografa a pořízení profesionálních fotografií. Každý si určitě vybaví fotografie bytů, kde se v koupelně na prádelních šňůrách suší ponožky nebo fotografie, které představují jindy světlý byt, jako tmavou podzemní kobku. Věřte, že nám při takovéto prezentaci nemovitostí naskakuje husí kůže. Vždyť přece krásná fotografie nás nikdy nenechá chladnými a dokáže nás potěšit!

To však není vše, co lze pro lepší prodejnost udělat. Ještě lepších výsledků lze dosáhnout zhotovením rozmanité video prezentace, správně zvoleným textem inzerátu či dobře vymodelovanou 3D animaci dispozičního uspořádání. I tyto všechny oblasti patří k těm, ve kterých si dovolím říci, že se dobře vyznáme a vynikáme.

Prezentace nemovitosti je jedna věc, ale její nabízení je věcí druhou a neméně důležitou. Aby nemovitost opravdu našla svého majitele, nenecháváme nic náhodě a kromě inzerátů na inzertních portálech, využíváme cílenou reklamu prostřednictvím sociálních sítí a internetové služby Google AdWords. Bohužel tyto způsoby nemají zatím v lásce velké realitní dómy, a to zejména pro svou finanční náročnost a nepotvrzenou účinnost. Jinými slovy je mají za vyhazování peněz. Přitom nám se díky těmto internetovým službám podařilo prodat nemovitosti minimálně v polovině případů. O tom však někdy příště.

Ukázka naší práce

Regenerace panelových domů

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 20. 11. 2015 11:27

Zobrazeno: 2614

Cílem každé opravy a úpravy domu je maximální efekt a dosažení úspory energií. To platí i pro rekonstrukce a zateplení panelových domů. Pokud se majitelé panelového domu rozhodnou svůj objekt zateplit, je nutné před samotným zateplením odstranit veškeré vady. Pouhé zakrytí narušených míst izolací je velice krátkozraké a v budoucnu se může několikanásobně prodražit. Pokud narušení betonové konstrukce pokračuje skrytě pod izolační vrstvou, může dojít až k narušení statiky domu.

Se zateplením panelového domu je vhodné provést výměnu oken, lodžiových sestav a zámečnických konstrukcí jako je zábradlí. Při dodatečné výměně, které se stejně v budoucnu žádný majitel nevyhne, by docházelo zbytečně k poškození a narušení zateplovacího systému.

Jestliže není ve finančních možnostech majitele domu provést výměnu oken a zateplení současně, je určitě vhodnější nejprve vyměnit okna a zábradlí balkónů a ve druhé etapě realizovat zateplení.

Při těchto výměnách je nutné již počítat s tím, že budova bude následně zateplována. Okna musí mít dostatečný prostor k následné tepelné izolaci ostění a s tepelnou izolací je potřeba počítat i u zábradlí balkónů. Pokud výměnu oken provádí firma, která nemá zkušenosti s celkovou rekonstrukcí panelového domu a nenechá u oken dostatečný prostor na tepelnou izolaci, nastává při izolaci domu problém, který již nelze uspokojivě vyřešit. Ostění oken v takovémto případě nelze tepelně izolovat a celkové zateplení domu není v požadované kvalitě.

Jestliže se majitel panelového domu rozhodne pro postupnou rekonstrukci, měl by kontaktovat zkušené firmy, které mají zkušenosti s celkovými rekonstrukcemi. Jednou z firem, která realizuje celkové rekonstrukce panelových domů najednou i v různých etapách je společnost STAV-AGENCY s.r.o. z Liberce. Pracovníci společnosti STAV AGENCY provedou odborný posudek, navrhnou optimální způsob sanace a v případě zájmu majitele objektu provedou kompletní realizaci na klíč.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zatepleni-panelovych-dom

Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 21. 7. 2015 7:55

Zobrazeno: 3183

Každý, kdo se rozhodne pro stavební rekonstrukci nemovitosti, by se měl seznámit se svými právními povinnostmi týkající se jednání se stavebním úřadem a případné nutnosti vyřízení stavebního povolení.

Rekonstrukcí nemovitosti rozumíme stavební úpravu, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby. V případě rekonstrukce tedy nemusíme řešit žádné povolení týkající se územního plánování v rámci územního rozhodnutí.

Stavební zákon v případě rekonstrukce rozlišuje trojí režim. Jedná se o stavbu bez ohlášení a bez stavebního povolení nebo stavbu s ohlášením, případně stavbu se stavebním povolením.

Zjednodušeně lze říci, že rekonstrukce zahrnující stavební práce, při kterých se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby a nemění se vzhled ani způsob užívání stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavby.

Požadavek na ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují rekonstrukce, při kterých dochází ke změně způsobu užívání stavby, aniž by došlo k zásahům do nosných konstrukcí stavby či změně vzhledu stavby.

Vyřízení žádosti o stavební povolení je pak nutné, pokud se při rekonstrukci mění vzhled stavby nebo se zasahuje do nosných konstrukcí stavby.

Číst dál: Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti

Snižování vlhkosti v domácnosti pomocí solární ventilace

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 21. 7. 2015 7:55

Zobrazeno: 3066

Zvýšená vlhkost vzduchu v domácnosti je jednou z hlavních příčin vzniku plísní na stěnách a tím i vzniku nezdravého prostředí pro její obyvatele.

Jak je to s vlhkostí vzduchu?Vlhkost je jednou ze základních vlastností vzduchu. Relativní vlhkost je poměr mezi množstvím vodní páry ve vzduchu a maximem, které je v dané teplotě vzduch schopen pojmout. Tato schopnost je závislá na teplotě a nám napomáhá ve snižování relativní vlhkosti v místnosti.

Pokud například nasajeme venkovní vzduch o teplotě 5°C, vlhkosti 90% (což je cca 5 g vody na 1 kg vzduchu) a ohřejeme jej na 40°C, změní se relativní vlhkost při zachování množství vody ve vzduchu na 10%.

Tím, že vháníme do místnosti ohřátý vzduch o nízké relativní vlhkosti, umožňujeme teplému vzduchu NASÁT do sebe další množství vlhkosti z místnosti a vysoušet tak zdi budovy. Tento vzduch je pak vytlačen z budovy netěsnostmi dalším čerstvým suchým vzduchem vháněným do místnosti.

Číst dál: Snižování vlhkosti v domácnosti pomocí solární ventilace

Zateplení panelového domu

Podrobnosti

Kategorie: Reality a Nemovitosti

Vytvořeno 24. 6. 2015 12:13

Zobrazeno: 2809

Zateplením obvodových zdí panelového domu zajistíme nejen snížení spotřeby energie na vytápění, ale zamezíme i dalšímu narušování panelů a konstrukce domu.

U starších panelových domů se často stává, že vlivem špatné konstrukce, zanedbanou tepelnou izolací mezi panely či špatnou dobetonávkou dochází ke srážení vodní páry na svařených stycích jednotlivých panelů. Zde dochází ke korozi a k dalším vážným následným problémům. Vnější zateplení panelového domu tuto kondenzaci vodních par odstraní a proces destrukce se zcela zastaví.

Při zateplování pláště panelového domu je vhodné zároveň vyměnit stará nedoléhající okna s vysokým součinitelem prostupu tepla za okna, která splňují současné izolační požadavky. Samotné zateplení je nutné udělat všude – tedy i na parapetech, atice či vyčnívajících zdech.  

Číst dál: Zateplení panelového domu